营地的 “繁花” 时代？现实呢中国营地行业仍然有发展潜力，可以通过在传统旅游基础上开发新的旅游方式来解决收益不理想的情况。中国拥有大量的A级景区，这些景区可以通过新的开发方式获得新的产品结构和客户结构。另外，因为中国的乡村振兴和环境保护等方面需要大量的文旅产品来支持，所以营地行业的发展在未来，需要注重可持续发展、人力资源和导师的培养等方面。

　　针对营地话题，澎润也推出了《中国营地投资发展蓝皮书》报告，从国内营地物业空间布局、营地所依赖的景观环境、营地所拥有的特色体验活动等方面出发，向酒店/营地及相关文旅行业从业者、投资人及潜在投资人还原国内营地物业的真实画像。

　　中国露营行业在过去一年取得了良好的盈利，并且在去年发布了中国营地的投资。然而今年露营行业在可持续性发展方面受到质疑。此外该行业也面临着物业渗透率低、乡村振兴以及A级景区经营创新发展等挑战。然而，露营行业的目标资源充足，这一点得到了的证实。

　　对于中国露营行业来说，对一些能级不高的城市也存在发展潜力，通过新产品的引入，本地消费和休闲生活可以得到提升。

　　这个结论的来源，主要是参考了去年的报告，其中一条数据指标就是3%的物业渗透率。所以今年整体的露营行业，可持续性就受到了质疑。但是一个好的行业报告是不是有指导性，它是需要时间去验证。

　　房地产最近可能这两年都不是很好，等级比较低的城市，房地产的开发商手上还是储备了一些资源，土地如果被政府收回，继续开发是得不到较好的结果，但是如果用些过渡性投资强度不大的文旅产品去过渡低迷的时期，也许是不错的选择。

　　另外中国的乡村建设发展趋势良好，振兴乡村也好，美丽乡村也好，靠文旅、靠民宿，可以加强土地运营的效率，所以，细化的方向上，也是可以选择营地项目或者说是进行家庭式的露营活动等跟营地运营相关的内容。

　　营地的项目选择，可以是一个非常独特的自然景观，因为它不能复制，所有符合自然景观所开发和运营的这些户外体验内容，都是可以开发和利用，营地的方向是建立和大自然的链接，从环境入手。

　　营地第一要素是安全，而营地的工作人员既是野外第一响应人、第一救援人、还可能要学AHA等救援课程。

　　比如，我认识的一个营地工作人员，他有爱丁堡中学教育计划奖的督导员证书，而且经常参加国际学校培训，获取一些比较有资质的课程内容，从侧面也是影响到营地业务的发展，体现出来的安全性更加专业。

　　以上内容都有非常高的溢价值。所以品类、资质、规格、数量，通常是根据营地的整体规模来判断营地盈利模式。

　　餐饮在户外露营是非常重要的，因为每个人去露营都要去超市买东西。现在一个综合营地的营收结构，住宿大概有40%左右贡献，30%来自餐饮，30%来自其他活动。而且这个因为搭配着住宿，所以餐饮的毛利率比住宿方面要更好一点，所以营地也可以提供比较好的餐饮形式。

　　海底捞已经进入了“营地餐饮”，大家会发现有一个叫海底捞的营地已经开了，而且准备快速的扩张。据说锅圈露营店已经排队上市，所以户外产品的预包装等等都会有。

　　营地的产品不是即时快乐，这跟很多酒店娱乐不一样。酒店上来就要有个舒服的感受、尊贵的享受、好的服务。但是营地项目上来是要让你闹心的，是要让你情绪发生变化的。当然不是说我们去提供这些不好的服务，更多的是要让你去挑战它的核心产品、核心机制。

　　影响人的机制是挑战，因为你通过挑战以后半岛·体育中国官方网，你才会感觉到这种完成挑战愉悦，所以是一些延迟的快乐。

　　营地行业在中国需求端很大，中国大概是人均露营的年消费是1000元人民币，但中国家庭露营率只有10%，美国则有超过70%的家庭有露营的生活习惯。所以营地可以算是一个非常有特色的独立的行业板块，值得大家去关注投资。返回搜狐，查看更多