烟大商圈改造方案惊艳亮相各商业综合体之间将实现互联互通！采用流线铺装（海浪元素结合建筑语汇），一体化设计，打造强引导性通道，三大分区主要改造铺装面积合计

　　同时根据不同位置的特点，规划打造精神堡垒、商业外摆区、互通IP、创意集市、烧烤广场、下沉广场、特色步行道等14个别具特色、功能各异的场景。

　　除了广场和商业街的改造，更令人期待的是此次烟大商圈将通过步行桥、地下停车场连通的等多方式，实现商圈内主要商业综合体之间的互联互通！

　　1、贯通新世界负一层商业、步行街地下一层停车、祥隆生活广场地下停车、万象城九区的地下停车连通，在地下形成停车循环；

　　经过改造的地下车库共有停车位1520个，采用耐磨的环氧地坪、防滑车道工艺，使用鲜亮的色彩区域划分以及方向指示，每个车位号进行了统一的划分。

　　同时，对地面人行、车行标识标牌进行了重新规划建设，加装了导视灯牌，对墙柱进行刷漆分区，并在人行通道前设置了导视指引，入库后不再会“晕头转向”。

　　此次改造，令年久失修的地下停车场品质得到根本提升，能够有效将车辆引入地下停车场，缓解商圈路面上的停车难题。

　　另外，此次烟大商圈的升级改造也对应了莱山区区七届两位代表提出的“关于在烟大商圈主要商业综合体之间修建地下通道和商城的建议”。

　　2022年10月21日，莱山区对于该建议进行了答复，表示将根据《烟台市商圈专项规划》中的《莱山区迎春大街商圈观海之心时尚创意组团》，在迎春大街、观海路交叉口处规划建设地下商业城，将孤立零散的地面商业设施链接起来，形成一个完整的商业核心。

　　该规划占地面积约 2.19 平方公里，商业建筑量约 100 万㎡，整体分为三个组团，分别是：

　　以永旺烟台购物中心和华润万象汇为核心的生活服务组团，为周边居民提供生活超市、餐饮娱乐、休闲购物等商业休闲服务；

　　以新世界百货、保利Mall、万象城风情步行街、上市里步行街、烟大小吃街为核心的时尚休闲组团，针对周边高等院校学生群体提供购物、休闲、娱乐等商业服务；

　　以凤凰产业园文创街区为核心的文创组团，依托园区现有空间格局打造集艺术创造、文化创意、时尚消费于一体的特色园区。

　　规划在交通衔接方面提出对接轨道交通：结合地铁站点 TOD 建设，串联凤凰产业园、永旺、华润万象汇等地下空间，打通地下商业城，优化商业布局。港城大街轨道交通站点与周边办公建筑紧密联系，地铁出入口直通商厦。

　　①完善公共交通：通过地铁半岛体育官网、公交、旅游巴士、绿道等体系建设，形成覆盖全面、换乘便捷的公共交通体系，增加公交出行意愿，特别增加商圈与高等院校、商务办公区等年轻人群聚集区域的公交联系，吸引主导客流。

　　②引导地下停车：取缔对商业活动有不良影响的现状地面停车，其他区域划分地面停车区域，严格管控，规范化地面停车；地下停车场增加智慧指示牌等引导设施，提高停车的智慧性、便捷性，增强地下停车意愿。

　　③优化步行系统：增加商圈内部主要商业设施及公共空间节点的通海步道，引导休闲与商业之间的人群互动；通过地下通道、景观天桥等多种形式强化凤凰产业园文创街区、永旺、观海路东侧上市里、华润万象汇等商业设施之间的步行联系，弱化观海路与迎春大街的阻隔作用。

　　有助于推动华润万象汇与新世界百货、保利MAIL、永旺烟台购物中心等大型商业综合体的联动，把烟大商圈打造成富有滨海特色的集时尚经典、文化休闲于一体的商业新地标！