半岛·体育中国官方网2021头部商业地产图鉴：11大地产名企30+产品线超全解析！据万达此前披露的2020年实体服务业经营业绩显示，2020年全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%。

　　在供应市场上，2020年全国开出了45座万达广场（轻资产32座），是开业量最多的商业地产企业。进入2021年，预计将有63座万达广场开业。

　　，依旧践行万达轻资产路线，围绕着旅游、文化、社交、生活四大核心功能，从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。在后期运营方面，将运用科技手段，结合品牌商家及广场自身活动做出相应的场景变化，通过科技赋能生活，设计营造场景，融入文旅活动与智能体验。

　　其中，新城控股“吾悦”系城市综合体诞生于2012年，也是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线

　　结合当地文化、体育、民俗、文旅、科技主题打造海洋音乐、大爱、古典、运动、主题电影等特色空间主题。

　　2020年龙湖商业成立20年，回顾来看，无论从哪个数据维度来看，龙湖商业都已经成为了商业地产市场上不可忽视的标杆品牌。

　　天街项目之外，龙湖也在同步开发其他商业产品线，如街区型购物中心「星悦荟」以及中高端家居生活购物中心「家悦荟」，以此来适配不同的地块特点以及区位人群，提供不同的空间和服务。

　　典型产品线月龙湖商业首个购物中心——重庆北城天街正式开业，带来了北京华联和远东百货，缔造了重庆首个Shopping Mall，迅速的晋升为重庆人“逛gai”的全新目的地。

　　龙湖商业进行战略合作的品牌已超过340家，合作商户数量超过4500家，而其中有200家左右品牌在全国范围内已与龙湖商业合作超过10家店铺以上。

　　除了锁定与引入头部IP资源和跨界资源合作，龙湖商业也陆续通过原创，持续赋予商业空间的多样吸引力。

　　截至2020年，华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年内，华润置地投入运营的购物中心将达90个。

　　高端商业产品线定位的万象城、万象天地，区域商业中心定位的万象汇/五彩城系列、华润1234Space为旗下地产业务商业产品线。

　　典型产品线年深圳万象天地作为华润置地全新产品系列的首个项目，一开业就成为当年最受瞩目的商业体之一。

　　空间场景层面，街区+mall的创新商业空间，一街一巷串联起五个散落的广场，把开放空间的质感和步行尺度把握得很好，将休闲社交氛围感提升。

　　深圳万象天地整体策略上致力于打造华南旗舰店聚集地，包括首店、高级别旗舰店、全新形象店、全新概念店，通过业态深化项目的标杆地位。

　　项目持续用IP、话题性强、有记忆点、独具创意的新颖活动频繁触及消费者，带给消费者不同的新鲜体验。

　　通过年轻化的定位，大悦城地产的主题街区成为了业界的典范，每个新开业的项目都成为争相模仿的对象。

　　找到对的客群、提供对味的内容无疑是基础。在项目层面，吃透细分圈层，以定位精确的内容，让大悦城实现社群的有效触达。

　　善于发现核心需求特征的变化、能够快速落地符合甚至是引领需求的体验内容，才让创新成为大悦城一直以来最鲜明的品牌标签之一。

　　截至目前，印力在全国范围内运营项目逾120个，遍布全国50多个城市，管理面积近1000万㎡，已开业面积为644万㎡，资产规模近800亿。

　　在产品方面，万科、印力各自拥有四条成熟产品线，万科主打社区商业产品，印力聚焦“印象”系列的购物中心和社区商业产品。

　　印象城MEGA 是印力集团对印象城系列产品的超进化和再升级，定位为超大型商业中心及目的地，致力于打造生验的购物场所和社交场所。

　　在业态布局方面，印象城采用“体验式、一站式、全业态”的现代商业模式，其中增强体验感业态、首进及特色品牌的布局。

　　随着世茂的全国布局，截至2020年12月，世茂商业及主题娱乐已进驻36座城市，拥有76个商业及主题娱乐项目，商业经营管理面积逾1000万平方米。

　　商业是弘阳的“起家”产业。1996年，弘阳集团在南京江北建立起“红太阳商业大世界”大型家居建材批发市场，商业运营基因至此深植。如今，弘阳商业在国内首创全时态游乐综合体，实现了全国战略布局。

　　其中，弘阳中心秀场打造一站式购物和休闲的活动中心，定期举行庆典活动、演唱会、主题活动等；主题街区将传统餐饮、购物、娱乐与文创市集等结合，营造体验式消费场景的购物氛围。

　　目前，宝龙旗下主要轻资产产品线，宝龙广场已成功实现品牌输出管理，为合作方提供市场研发、项目招商和运营管理服务。

　　如今的星河商置目前已经积累了商业策划、设计顾问、工程顾问半岛体育官网、招商服务、企划推广、商业运营等全流程的专业化商业运作管理经验，运营五大商业品牌

　　苏宁将智慧零售模式引入商业领域，推进线下消费场景与线上业态的数字化融合，快速落地跨产业、跨场景、跨服务的智慧平台，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、社交等方面综合体验。

　　依托苏宁科技平台，陆续开放大数据工具共享，为苏宁广场的商户、供应商和核心品牌商提供全方位经营数据服务，

　　产品线问世，以及更多创新内容的加速落地，我们能够看到头部商业地产商持续领跑商业市场的底气，也看到了商业的魅力所在。

　　部分资料及数据参考来源：各大商业地产企业官方发布年报、官网、官微以及其他官方口径发布内容。地产操盘手/一站式商业地产圈/金科设计研究院/锐裘商业观察室/商业地产观察/中购联/赢商云智库/商业与地产/万商俱乐部/联商网/项目官网/网络，只做传播分享用途，不涉及商业范畴。