半岛体育官网2023中国房地产供应商竞争力排行榜（1-6月）当前房地产行业对控成本高品质的需求提高，对供方也提出了相应的要求。项目利润空间受到一定挤压，而行业回归产品主义，产品力能够为项目带来溢价。在这样的背景下，更加考验设计供方的综合竞争力：你能否在甲方要求严控成本的情况下，还要保证项目的高品质产品力，甚至创新创意？大浪淘沙过后，综合竞争力的比拼成为了行业常态。房地产目前央国企占主导，优质民企逐步实现稳健发展，设计供方也在重新抢占话语权，积极树立标杆引领作用，这都与提升综合竞争力息息相关。

　　2023中国房地产供应商竞争力排行榜（1-6月），是金盘网第6年发布中国房地产行业权威榜单，客观、全面地反映建筑、景观、室内企业的综合实力，与时俱进，全新的经营数据、项目数据分析维度，全面考察设计企业的产品力、项目价值、经营体量、合作甲方等重点层面。分析设计企业竞争力，能够让房企根据参考价值高的数据分析，选择合适供方，亦有助于供方获取更多业务机会。

　　2023上半年，我们看到央国企和优秀民企开始积极拿地，稳健向前。复苏期中，设计供方更应该敏锐抓住机遇，提升自身竞争力，才能在时机到来之际脱颖而出，以产品研发实力与经营运营实力获得甲方关注，赢得竞争！

　　2023中国房地产供应商竞争力排行榜（1-6月），考察六大维度：创新、产品力、经营、项目价值半岛·体育中国官方网、甲方价值、运营。

　　创新：评价供方的项目人居舒适度、获奖情况、研发课题。评价创新维度符合当前改善市场主导下，产品的舒适性升级趋势。在买房市场下，甲方对设计方的创新研发能力提出了一定的要求，可从该维度考察供方创新能力。

　　项目设计产品力：评价企业近三年所有项目的产品力平均值。目前回归产品，注重高质量发展的趋势下，产品力已经成为公认的评价指标，企业及其项目具备高产品力，是能穿越周期的金钥匙。根据此维度，甲方能够评判挑选一家供方的项目出品是否稳定，是否具备高产品力。

　　经营：经营维度主要从设计企业人数和全年合同额（数据为调研所得，部分为根据人均产值预估值），能及时了解经过行业洗牌后，各设计供方最新的规模体量。

　　项目价值：评价设计企业年均新增项目量、项目溢价能力。项目溢价率高于周边其他竞品，能直接说明其产品力强、附加值高，受到客户“真金白银”投票的认可。该维度能让甲方看到供方所做项目的销售溢价能力，与自身开发项目的定位档次是否匹配。

　　甲方价值：指供方的合作甲方数量多少、处于哪个梯队。该维度可分析设计供方所合作的甲方是十强还是百强、百强外，以及数量多少。

　　运营：评价设计公司项目的浏览量、浏览时长，及其官方公众号的浏览量。互联网时代，设计企业及其项目在网络上的热度，会极大地增加企业的曝光率。该维度可评价供方对其品牌和项目关注度的重视程度和运营水平。

　　建筑设计竞争力前十名依次为：LWK + PARTNERS、水石设计、厦门上城、霍普股份、TIANHUA天华、拓观设计、筑博设计、SEA东南设计、HZS滙张思、DC国际。

　　景观设计竞争力前十名依次为：GVL怡境国际设计集团、山水比德、迈丘设计、成都绿茵景园、致澜景观、伯立森景观、奥雅股份、澜道设计、HILL希尔景观、源创易。

　　室内设计竞争力前十名依次为：矩阵纵横、元禾大千、YZD域正设计、尚石设计、锐度设计、SNP尚逸设计、九度设计、CCA香榭蒂设计、地胜设计、尹泰瑞祺。

　　3.经营：评价企业的全年合同额（数据来源：企业调研、或按人均产值估算）、企业人数（企业调研、天眼查公开数据）。

　　6.运营：评价金盘网数据（专业平台）包括企业项目的日均浏览量及平均浏览时长、评价企业官方公众号阅读量。

　　7.排名按照竞争力指数综合排序，依据权重-创新10%（项目人居舒适度、获奖情况、研发课题），产品力30%，经营10%（全年合同额、企业人数），项目价值30%（新增项目数量、项目溢价能力），甲方价值10%，运营10%（项目浏览量、项目平均浏览时长、官方微信公众号阅读量）。

　　数据统计时间段：近一年，即2022年7月1日-2023年6月30日（与榜单数据时间段一致。）

　　综合评价一家设计企业所做项目的产品力，该维度统计企业近三年所有新增项目的设计产品力。从该维度，甲方能够评价企业的出品项目实力，判断所选供方是否更加符合消费者对产品的需求。

　　项目产品力随着排名提升而提高，且排名越高差距越小：百强建筑设计企业产品力分值，以百分制来看，20强项目产品力平均81.2分，比20-50强高出0.6%；20-50强平均产品力，比50-100强高出0.7%。

　　项目价值占设计竞争力比重30%，其中由新增项目数量 50%，项目溢价能力50%构成。反映了最新的供方落地项目量和项目溢价能力。有助于甲方挑选接单量稳定、高品质出品的供方。

　　百强建筑设计企业，以百分制来看，20强的项目价值分平均89分，20-50强平均81分，50-100强平均76分，随着企业梯队的上升分值提升，差距拉大，20强比50强高出9.9%，50强比百强高出6.6%。

　　20强建筑企业占市场项目数量多：百强建筑设计企业年项目新增量，其中20强新增项目平均18.7个，20-50强新增项目平均7.4个，百强新增项目平均3.4个，50强比百强项目增量高1倍以上，而20强比50-100强高出2.5倍，可看出20强建筑设计企业的项目量明显更多，占据了市场上较多的项目数量。

　　20强所做项目溢价能力有一定优势：20强建筑设计项目溢价41.05%，比20-100强企业高出0.2%。20强建筑设计企业综合实力强，所做项目定位整体相对较高，有创新创意，这都能为项目带来较高的溢价。

　　甲方价值占设计竞争力比重的10%，从合作甲方竞争力梯度的层面，来评价设计企业在拓展方面的能力。虽然说固定与少量几家甲方长期合作也是一种选择，但在房企洗牌的阶段，能够有与竞争力强的甲方合作，“广撒网”，也是一种降低风险的方式。甲方可以从供方所合作房企竞争力梯度作为参考，选择适合自身的供方。

　　20强的合作甲方数量是20-100强的三倍：20强建筑设计合作的20强甲方有7.6家，高于20-100强3.04倍；20强建筑设计合作的20-100强甲方有10.3家，高于20-100强3.12倍，20强建筑设计合作的百强外甲方有21家，高于20-100强3倍。

　　综合评价一家设计企业所做项目的产品力，该维度统计企业近三年所有新增项目的设计产品力。从该维度，甲方能够评价企业的出品项目实力，判断所选供方是否更加符合消费者对产品的需求。

　　产品力随着排名升高而提升，提升幅度较为均衡：百强景观设计企业产品力分值，以百分制来看，20强项目产品力平均80.59分，比20-50强高出0.8%；20-50强平均产品力79.97，比50-100强高出0.9%。

　　项目价值占设计竞争力比重30%，其中由新增项目数量 50%，项目溢价能力50%构成。反映了最新的供方落地项目量和项目溢价能力。有助于甲方挑选接单量稳定、高品质出品的供方。

　　百强景观设计企业，以百分制来看，20强的项目价值分平均91分，20-50强平均82分，50-100强平均77分，随着企业梯队的上升分值提升，差距拉大，20强比50强高出10.9%，50强比百强高出6.5%。

　　20强景观企业年新增项目数平均17.5个：百强景观设计企业年项目新增量，其中20强新增项目平均17.5个，50强新增项目平均7.5个，百强新增项目平均3.9个。20强比20-50强高2.3倍，50强比百强项目增量高1.9倍。

　　20强所做项目溢价能力高于行业平均水平4%：20强景观设计项目溢价40.49%，比行业平均水平高出4.1%，比20-100强企业高出7.6%。20强景观设计企业项目溢价能力强，20强以外的企业项目溢价能力目前低于行业均值，仍然有较大提高空间。

　　甲方价值占设计竞争力比重的10%，从合作甲方竞争力梯度的层面，来评价设计企业在拓展方面的能力。虽然说固定与少量几家甲方长期合作也是一种选择，但在房企洗牌的阶段，能够有与竞争力强的甲方合作，“广撒网”，也是一种降低风险的方式。甲方可以从供方所合作房企竞争力梯度作为参考，选择适合自身的供方。

　　20强的合作甲方数量是20-100强的2.2倍：20强景观设计合作的20强甲方有7.8家，高于20-100强1.8倍；20强景观设计合作的20-100强甲方有11.6家，高于20-100强2.3倍，20强景观设计合作的百强外甲方有30.9家，高于20-100强2.6倍。

　　综合评价一家设计企业所做项目的产品力，该维度统计企业近三年所有新增项目的设计产品力。从该维度，甲方能够评价企业的出品项目实力，判断所选供方是否更加符合消费者对产品的需求。

　　20强产品力略高于50强，50强比百强产品力明显悬殊一些：百强室内设计企业产品力分值，以百分制来看，20强项目产品力平均80.33分，比20-50强高出0.5%；20-50强平均产品力79.92，比50-100强高出2.0%。

　　项目价值占设计竞争力比重30%，其中由新增项目数量 50%，项目溢价能力50%构成。反映了最新的供方落地项目量和项目溢价能力。有助于甲方挑选接单量稳定、高品质出品的供方。

　　百强室内设计企业，以百分制来看，20强的项目价值分平均92分，20-50强平均85分，50-100强平均81分，随着企业梯队的上升分值提升，差距拉大，20强比50强高出8.2%，50强比百强高出4.9%。

　　20强室内企业年新增项目数平均20.3个：百强室内设计企业年项目新增量，其中20强新增项目平均20.3个，50强新增项目平均12.1个，百强新增项目平均7.8个。20强比20-50强高1.7倍，50强比百强项目增量高1.6倍。

　　20强所做项目溢价能力高于行业平均水平约5%：20强室内设计项目溢价41.92%，比行业平均水平高出4.9%，比20-100强企业高出8.3%。20强室内设计企业项目溢价能力强，20强以外的企业项目溢价能力目前低于行业均值，仍然有较大提高空间。

　　甲方价值占设计竞争力比重的10%，从合作甲方竞争力梯度的层面，来评价设计企业在拓展方面的能力。虽然说固定与少量几家甲方长期合作也是一种选择，但在房企洗牌的阶段，能够有与竞争力强的甲方合作，“广撒网”，也是一种降低风险的方式。甲方可以从供方所合作房企竞争力梯度作为参考，选择适合自身的供方。

　　20强的合作甲方数量是20-100强的2.5倍：20强室内设计合作的20强甲方有5.2家，高于20-100强2.9倍；20强室内设计合作的20-100强甲方有9.3家，高于20-100强3.6倍，20强室内设计合作的百强外甲方有21.5家，高于20-100强2.1倍。

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