半岛·体育中国官方网站平台登陆2024中国房地产品牌价值研究报告：四大变化与新机会9月13日，“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区召开。

　　今年以来，房地产政策持续优化，市场也在发生着改变，在此背景下，这份品牌价值报告与往年相比也有了较大的变化。

　　品牌价值，是报告研究的重点，今年的数据与往年相比有所不同，2024全国品牌企业1品牌价值均值为361.1亿元，同比小幅下降4.6%，连续第三年下降。

　　在品牌价值排名中，保利发展、中海地产、绿城、招商蛇口、万科、华润置地的品牌价值平均同比下降0.3%，降幅远低于全国品牌企业，在市场调整期仍保持了较强的韧性。

　　报告称，品牌企业受行业调整、销售业绩和盈利能力下降等影响导致品牌价值有所下降半岛bandao体育。2023年以来，房地产企业受市场需求疲软、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响销售，因此，受去化压力影响，“以价换量”成为去库存常用手段，进而导致营收规模增长动力不足、利润水平承压，叠加房企持续对投资性物业以及存货等计提减值等因素也对行业利润水平进行一定侵蚀。

　　不过，品牌房企也找到了另一条品牌价值增长的道路。比如通过轻重并举的战略，布局更多轻资产业务，同时提高产品品质，增加品牌美誉度。这一点在多家房企身上都有体现，比如，龙湖集团在今年上半年以经营性收入131亿元，实现了同比7.6%的增长。

　　2023年以来，入局代建领域的企业持续增多，导致行业竞争加剧，房地产代建企业更加注重将代建品牌化，通过“专业化”、“系统化”、“差异化”加大代建业务拓展力度。

　　在成都，华润置地、龙湖、绿城、中国铁建、新希望、德商等品牌都入局代建赛道，参与打造了更多新项目。这类品牌入局代建，既能通过轻资产运营实现营收，也能把最新的产品理念落地，实现与拿地房企的“强强联手”。同时，研究还表明：行业调整期，品牌具有维稳价格的作用，助力企业发展。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年百城新建住宅价格累计上涨0.27%。

　　与此同时，品牌企业还坚持品牌聚焦，在已建立的子品牌方面，通过完善品牌谱系、输出服务、实现产品品牌落地等形式，围绕长租公寓、产业新城、商业运营、城市更新等领域加强运营品牌延伸与建设，同时将品牌建设融入国家建设之中，实现经济效益提升。

　　当前市场下，交付力是品牌实力的重要考量，不仅要“保交楼”更要高品质交付。品质交付、提前交付、现房交付、交房即交证都是品牌的交付义务，是社会责任感的体现，也是品牌价值的体现。

　　与此同时，“好品质”“好房子”都是品牌力的另一维保证。2023年以来，住房产品结构发生改变，高端改善类产品日益受到市场青睐。品牌企业不断提升产品定位的精准性，迭代升级产品，并紧跟政策导向，为消费者打造高品质的“好房子”。因此，许多品牌房企都通过推出高端产品线，以精品项目传递品牌实力并建立品牌区隔。

　　把目光从全国转向成都本地，作为“成独秀”的成都，也有不少本土房企跻身全国榜单。其中，兴城人居再度入榜“2024中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”，新希望地产、成都轨道城市持续入榜“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”，润达丰滨江持续区域深耕，入榜“2024中国中西部房地产公司品牌价值TOP10”，成都城投置地则以出色的综合实力和优秀的城市运营服务，入榜“2024中国房地产综合开发专业领先品牌”。

　　兴城人居作为市属国企，坚定服务成都城市战略，在深耕核心板块、TOD模式综合开发、强化产品系口碑认知等方面，构筑符合成都发展脉络、符合自身优势特色的综合实力。新希望地产秉持集团“希望·让生活更美好”的使命，贯彻“产品为根 客户为本”经营理念，以“产业与客户的双向连接者，美好生活场景的构筑者”品牌定位，践行长期主义，精研产品力和服务力，锻造穿越市场周期的产品实力。成都轨道城市以“轨道交通引领城市发展格局、TOD开发重塑城市空间形态”为己任，立足成都发展，深度挖掘城市需求与价值，以轨道营城，构建形成TOD成都模式，与城市共成长。润达丰滨江坚持“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”发展战略，深耕大西南，往东向南开拓，布局全国。已汇集地产开发、商业运营和物业服务、智慧科技、现代农业等多元业务，成为助力城市发展的“中国新生代城市运营商”。成都城投置地秉持“美好生活构建者，城市运营服务商”的品牌定位，积极践行国企初心，与城市共建共荣，站位城市综合运营者的高度，用更多元的方式深度参与城市美好共建。