11家房企入围广东民营企业百强它们都有哪些特点？近日，广东省工商业联合会（总商会）发布“2018广东省百强民营企业榜单”。在所有的入围企业中，制造业企业数量最多，共有44家，批发和零售业数量排名第二位，共有12家，房地产企业数量排名第三位，共有11家。

　　据悉，2018广东省百强民营企业以2017年企业营业收入为标准，以企业会计年表为依据，经有关部门审核排序而产生。对外公布的榜单提供了企业的营业收入，其中排在头名的华为，营业收入达到6036.21亿元。排名第100位的木林森股份，其营业收入为81.6872亿元。

　　记者注意到，与去年的百强民营企业相比，今年房地产行业企业数量增加了2家，恒大、万科、碧桂园、富力四家企业排到了前20名，雅居乐、奥园等4家房企成为今年榜单的新面孔，但也有两家去年在榜房企未出现在今年的榜单中。另外从地区分布上看，广州有6家，深圳和佛山各有2家，汕头有1家。

　　在所有入围房企中，恒大、万科、碧桂园三家龙头企业依旧领先，这与三家企业在销售收入上的表现如出一辙。其中，排名最高的恒大位居百强民营企业第3位，其营业收入为3110.22亿元。万科排在恒大之后，名列第4位，营业收入为2428.9711亿元，碧桂园排在第6位，营业收入为2268.9979亿元。值得一提的是，三家企业不仅是广东民营企业百强，更是《财富》世界500强上榜的三家广东房企。

　　与2017年度的榜单排名相比，恒大与万科互换了位置，前者取代了后者房地产企业头名的地位，而碧桂园比上一年前进一个位次。从营业收入的变化来看，恒大的营业收入增加约996亿元，万科营业收入增加约24亿元，碧桂园增加约738亿元，从增幅来看，恒大无疑是最明显的。

　　事实上，近几年来恒大的增长势头十分明显。根据今年3月恒大公布的上市公司业绩，其在2017年实现核心业务利润405.1亿元，同比大增94.7%，净利润370.5亿元，同比大增110.3%。与此同时，恒大2017年营业额同比增长了47.1%。

　　今年年初，恒大董事局主席许家印宣布启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，到了8月末公布半年业绩时，恒大核心利润就已达到550.1亿元、净利润达到530.1亿元，同比增幅均超过100%，且高于2017年全年的水平。而今年上半年的营业收入便已达到3003.5亿元，接近2017年全年的水平，有望创造房地产行业有史以来的最高纪录半岛官网入口网页版。

　　万科与碧桂园的实力同样不俗。根据两家企业披露的2018年半年报信息，万科上半年实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；碧桂园上半年营业收入1318.9亿元，同比增长69.7%，毛利润349.7亿元，净利润163.2亿元，同比增长分别为104.6%、94.9%。而截至10月底，碧桂园的合同销售额已经达到4559.9亿元，同比增长34.91%。

　　除三家龙头企业外，富力、龙光、时代、星河湾等四家房企也已连续入榜，其中富力以592.78亿元的营业收入排名第16位，龙光集团以321.86亿元排名第28位，时代和星河湾分别排名第36和第68位。

　　前述所有房企均在2017年和2018年的榜单中同时出现，但去年曾经入围的合生骏景、东方银座今年没有入榜，取而代之的是雅居乐、方圆、奥园和乐从供销集团四家企业。

　　其中，雅居乐地产以516.07亿元的营业收入，排名榜单21位，方圆和奥园两家企业分别以190.75亿元和157.35亿元，排名第50和第62位。顺德乐从供销集团同样作为房企被纳入，该企业营业收入为95.88亿元。

　　在所有入围房企中，雅居乐位列第5，表现足够抢眼。公开数据显示，今年上半年雅居乐营业额为242.06亿元，较去年同期上升8.5%，毛利及期内利润分别上升44.4%和85.6%。在8月公布上半年业绩时，雅居乐集团主席陈卓林曾表示，上半年雅居乐继续灵活调整销售策略，以合理价格适时推盘，并致力落实“以地产为主，多元业务并行”的发展模式。

　　尽管这11家企业均以“房地产业”进行归类，这些企业显然没有囿于房地产业的局限，而是着手探索多元化发展。例如恒大在造车领域，碧桂园在农业和文旅方面，万科在物业及物流仓储等领域，富力在酒店、医疗产业等方面，都已颇有建树。

　　部分房企还通过企业名称的变更，来显示企业发展策略的变化。今年年初，时代地产宣布企业更名为时代中国，到了10月，奥园通过上市公司公告透露，计划将“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”，此后该议案获得股东特别大会通过。

　　两家企业在变更名称的理由上存在相似之处。时代中国公告称，更改公司名称有利于未来业务发展，更好地反应全新公司身份及形象。奥园公告指出，随着业务的进一步发展及扩大，奥园已涵盖地产开发、商业运营、物业管理、健康养生、文化旅游、跨境电商等，改名将塑造全新的公司形象及身份，更好反映公司长远业务策略。